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西安高新創匯社區掀起回遷高潮

實現農民都市夢想 助推“品質西安”建設
2018-02-08 13:46:47
來源:西安日報 作者:金明剛 李怡松 評論:0
導語:在“一帶一路”建設深入推進、西安國際化大都市加快建設、高新區爭創世界一流科技園區的熱潮中,高新區黨工委、管委會搶抓國家加快棚戶區改造的歷史機遇,把棚戶區改造和產業發展有機融合,以政府投資、連片開發、集中安置、完善配套為主線,全面加快棚戶區改造工作。
  “搬進創匯社區,我都不用親自接送孫子上學啦,學校就在家門口,目送就行,方便得很!”社區門口正曬太陽的張大爺樂呵呵地告訴記者。在“一帶一路”建設深入推進、西安國際化大都市加快建設、高新區爭創世界一流科技園區的熱潮中,高新區黨工委、管委會搶抓國家加快棚戶區改造的歷史機遇,把棚戶區改造和產業發展有機融合,以政府投資、連片開發、集中安置、完善配套為主線,全面加快棚戶區改造工作。西安高新創匯社區作為我市環境最好、品質最高、配套最全、規模最大的村民安置社區,在即將全面完成建設的同時,F區4個村1098戶以每日100多戶的高速度和平均每村98%的高回遷率掀起第一波回遷浪潮,為全面回遷高潮的到來開了個好頭。

  創新模式 匯集安置 實現棚改模式大轉變

  在國家大力推進棚戶區改造的大好形勢下,在省市及相關部門的大力支持下,西安高新創匯社區作為我市大力推進棚改民生工程和保障高新技術產業發展的市級重點項目,按照全市棚改“四個轉變”的總體要求,本著切實為農民群眾建設規劃科學、配套齊全、安居樂業的新家園的目標,迅速邁上連片開發集中安置的新階段。

  “傳統的拆遷安置模式是單村推進、先拆后建,就地安置,村民一般要經過八九年的長期過渡才能住進新的安置小區,給群眾的生產生活造成了極大不便。創匯社區之名取‘創新模式、匯集安置’之意,旨在改變過去一村一安置的模式,提高社區的統籌規劃水平、綜合配套能力與輻射帶動能力,通過異地集中安置,減少施工中的各種干擾,大大縮短了被拆遷村民在外的過渡時間。”高新區征地拆遷第三辦公室(以下簡稱“拆遷三辦”)相關負責人告訴記者。

  創匯社區建設是高新區拆遷安置模式創新的積極成果,經過先拆后建、邊拆邊建,最終達到先建后拆,避免了傳統模式的弊端,最終實現讓大家搬離舊家后立刻就能住進新家,自覺自愿響應國家棚改安置政策。同時,先建后拆的模式轉化也為高新區拆遷安置政策的全面創新奠定了基礎,通過創匯社區的建設,高新區將建立起相應的拆遷安置獎懲政策,這將有利于大力控制亂搭亂建、亂栽亂種行為,減少社會資源的浪費,從而進一步優化高新區的投資環境。

  以創匯社區為標志,高新區將棚戶區改造和產業板塊開發建設有機結合,實現了從單個項目策劃向區域整體規劃的轉變,并成為高新區的主導模式。

  科學規劃 精心建設 實現產城融合大發展

  西安高新創匯社區雄踞秦漢皇家上林苑中心,占地1585畝,總建筑面積280萬平方米,計劃安置14個村6392戶2.05萬村民。市政道路三縱四橫,將創匯社區分為A—F六大片區,規劃居住人口6至7萬。10平方公里昆明池近在咫尺,西部大道、地鐵6號線、高新云軌、西三環、南三環、西漢高速、繞城高速擦肩而過,環境優越,交通便捷。

  西安高新創匯社區在省市區領導的關心下,在各級部門的支持下,按照統一規劃、分區建設,三年全面開工,六年全面建成的總體部署,由西安高新區管委會投資100億元精心打造,由國內一流設計院科學設計,由高科集團各專業公司代建,招標優選施工單位,4000余名建設者春夏秋冬日夜奮戰,保質保量推進各項建設工作,其建設模式、規模、布局、配套、景觀、速度、品質等等,得到了國家住建部、省住建廳、市政府的高度肯定,獲得了群眾的廣泛贊揚。

  作為現代化的城市社區,創匯社區集居住休閑、商業服務、基礎教育、文體娛樂于一體,規劃科學,配套齊全,既滿足群眾的居住需要,又提供了生產生活各項需求。社區建筑以高層為主,規劃建設60、80、90、120平方米四種住宅戶型。配套建設4所幼兒園、2所小學、1所初中、1所高中,優質的高新基礎教育確保安置村民子女上學無后顧之憂。社區公共服務中心、養老中心、醫療服務中心,可提供完善的公共服務、豐富的文體活動。水、電、氣、暖、有線電視、通訊網絡、地下車庫等配套一應俱全。社區內“一軸、兩心、多點、兩次軸”的園林化景觀,具有漢唐文化特色的導視系統,記得住鄉愁的雕塑小品,盡顯自然人文情懷。

  創匯社區規劃建設40萬平方米的經營用房,形態包括寫字樓、商業街和門面房,功能定位為立足社區、輻射周邊、服務生活、支撐產業、增加就業、提高收入,締造民生和產業融合新樂土,構筑高新居住休閑和商業服務的新地標,實現社區可持續發展。

  創匯社區的建設發展將不僅使14個村村民居住和生產、生活水平得到顯著改善,而且保障了西太路中央創新區、軍民融合園、先進制造基地等20余平方公里投資逾1000億元的重點項目建設用地,為我市國際化大都市建設和落實“一帶一路”發展戰略做出了應有貢獻。

  教育先行 福澤子孫 實現子女教育高新夢

  2017年9月1日,創匯社區C區西安高新第九小學隆重開學,招收1—3年級學生424人;10月,該社區A、F區幼兒園順利開學,招生478人。圓滿落實了上官吉慶市長視察高新九小時提出的如期開學的要求。

  據高新區拆遷三辦相關負責人介紹,創匯社區按照市委市政府領導及有關部門的要求,堅持高標準建校、高起點辦學理念,不僅校舍建設名列前茅,而且從幼兒園到高中都是公辦教育,由高新一幼、國際學校、高新一中等名校校長 “兼任”園長和校長,由這些名校抽調師資,在全國范圍招聘優秀教師,大力推行高新區一流教育,使安置村民子女全面實現享受高新教育的美好夢想。

  “我們把教育放在首要位置,保證農村孩子在跨入城市生活的時候,一定不能輸在起跑線上,一定要贏在教育上,一定要用知識改變命運。”高新區拆遷三辦相關負責人表示,“農村人進城最擔心的就是孩子教育問題,沒地種了娃又沒學好知識在城里沒飯吃,我們把這個問題提早解決好,相當于解決了絕大多數安置村民的后顧之憂。同時,我們也希望通過城鄉生源的同室學習,看到農村孩子和城市孩子互相學習共同進步,讓城鄉學生在好的方面相互發揮榜樣的力量,相互帶動、各展所長、相互促進。”

  2017年9月一開學,高新九小匯集高新各名校全國一流精彩文藝節目的開學典禮,深深震撼了剛上九小的農村孩子及其家長,不僅讓九小孩子見識了高新名校學生的風采,也讓九小孩子及其家長對未來充滿了自信和自豪。

  2017年12月,開學后的3個月,高新九小舉行了博雅新年音樂會。在老師們的精心編排和訓練下,300多九小孩子上臺表演了十多個精彩紛呈的節目,孩子們多才多藝的演出,令人振奮的精氣神兒,展現出的巨大發展潛能,得到了家長及村干部的一致贊揚。

  “我那小孫子就在這個學校念書呢,新校服一穿馬上就不一樣了,成了個洋氣的城里娃。念了幾個月書,娃的眼界提升了不少,還學會了拉小提琴,有時候都‘教育’我要講文明講禮貌!”正在社區遛彎的趙大爺笑瞇瞇地說。

  安居樂業 幸福生活 實現安置村民都市夢

  “我們終于要搬進新家了,以后冬天有暖氣,洗澡有熱水,想想都覺得幸福!”作為創匯社區的回遷居民,像馮大媽這樣,獲得幸福感的村民將有數萬人。

  高新區非常注重創匯社區品質建設,按照“高起點、高標準、超前性”的要求,努力將創匯社區建設成為安置村民“安居樂業、幸福生活、融入都市” 的新家園。

  高新區在加快社區安置房建設的同時,同步推進城中村無形改造工作,對傳統的農村管理模式進行改造,將過去的村委會轉變為社區管理委員會,各村都成立了公司,保障集體經濟的發展和社區公共事業的持續運營。

  高新區將分散的城中村變為嶄新的城市新區,致力于通過多項舉措助力百姓實現跨入西安大都市,實現在城市安居樂業的美好夢想,讓他們在城市有家,有房,有事做,有收入,可持續發展,讓安置村民錢袋子真正“越來越鼓”。

  未來,除三分之二左右安置用房可供出租保障基本生活來源外,安置居民還有一定量的經營用房交由村集體統一經營,吸引商家入駐,聚集科技企業,使家家年底都有一定分紅。同時,鼓勵被安置居民積極參與物業管理、園林綠化、貨品配送等第三產業經營,或直接參加適合的就業,使大家有更好的經營及勞動收入。創匯社區周邊大量的科技企業青年員工,為安置房出租提供了優越的房客環境,既可以保障房租收入,又可以提高社區居民素質。社區的商業空間承載了產業發展,這相當于激活了老百姓的恒產,為他們打造城市型的造血工具。收入的多元化使得安置居民真正建立財產性收入、經營性收入、勞動性收入、社保收入的多元化收入體系,讓百姓日子越過越紅火。

  商業功能不僅解決了經營用房的發展問題,還契合了高新區現代服務業發展方向,優化提升了高新區產業生態環境。通過生活與生產互動,創匯社區締造了一個民生和產業融合的新樂土,西安經濟發展的新商圈。

  此外,按照行政效能革命的要求,政府將在創匯社區不斷加強便民服務,將醫療、養老、文體娛樂等各項社會服務職能延伸和下沉到社區,貼近居民服務,切實讓群眾辦事越來越便捷,生活越來越幸福。

  西安高新創匯社區,已讓安置村民高高興興揮手告別城中村,歡歡樂樂邁步跨入新社區,讓安置村民的國際化大都市生活夢想變成現實! 

(責任編輯:韓夢晨)

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